Des lignes à haute-tension près d'un édifice résidentiel (à usage mixte) de 15 étages
Posté : 15 juin 2025, 22:53
Est-ce que les lignes à haute-tension d'Hydro-Québec passent trop près de ce nouvel édifice résidentiel?
Le Groupe Medway développe typiquement des projets immobiliers qui regroupent du résidentiel et des services de santé.
Là, c'est à la tête des ponts, à Lévis, au coin de la rue du Sault et du boulevard Guillaume-Couture qu'est (présentement) construit un édifice de quelques 150M$ qui comptera 15 étages (qui portera le nom de Medway Faro).
Le projet sera pleinement achevé en 2027 et en plus des locataires médicaux, il y aura aussi 289 unités locatives.
Autrement dit, c'est un gros projet d'usage mixte avec des services médicaux et des unités en location.
Mais...
Regardez bien la photo que je vous partage et qui a été prise à 21h, le 15 juin 2025.
On y voit les lignes à haute-tension d'Hydro-Québec qui passent près de l'immeuble. Si près qu'on peut se demander si une étude a été dûment menée pour savoir si ces lignes allaient avoir un impact sur la santé des éventuels résidents de ce nouvel édifice.
Ça, c'est la première inquiétude dont il ne semble pas y avoir de mention dans le matériel promotionnel du projet. Et pourtant, ça devrait puisque cette ligne à haute-tension est vraiment proche.
Genre... vraiment... proche!
La deuxième inquiétude, c'est la densification de l'achalandage (avec l'usage mixte de l'édifice) sans élargissement proportionnel des dessertes routières, autour de ce nouvel édifice aux proportions considérables.
Il y a eu des travaux sur le boulevard Guillaume-Couture depuis des années (dans ce secteur) mais au final, il y a toujours autant de trafic et ça ne va qu'empirer avec un si gros édifice qui vient ajouter au volume de véhicules qui vont circuler aux alentours.
Surtout qu'il y a eu de nombreux autres développements semblables (avec des unités locatives, encore une fois) dans les environs immédiats de ce carrefour déjà achalandé en raison de la présence de l'école secondaire l'Aubier, du poste de police de Lévis et des centres d'achats (incluant un "power center" et un entrepôt Costco).
Peut-être que le "plan", c'est de forcer la main aux Lévisiens pour qu'ils empruntent le transport en commun, comme dans les rêves des promoteurs des villes 15 minutes mais ça n'arrivera pas à court terme car les véhicules sont encore le moyen de transport de choix, sur la Rive-sud de Québec (et à peu près partout, en fait).
Troisième problème, c'est l'érection d'un édifice avec des empilades d'appartements. Est-ce vraiment un modèle immobilier qui inspire la "vie de quartier"?
Il faut se le demander parce que si chaque personne vit dans sa petite cage avec des possibilités limitées d'y démarrer ou d'y avoir une famille, le Québec tel qu'on le connaît va disparaître.
Et ce n'est pas avec des logements à 1,750$ par mois, par exemple, que de jeunes Québécois vont pouvoir mettre de l'argent de côté pour éventuellement offrir une mise-de-fonds pour une maison. À moins qu'il ne s'agisse d'un médecin, d'un riche professionnel ou d'un héritier et là, typiquement, ils n'habitent déjà pas dans un appartement.
Alors, socialement, il y aura des logements neufs hors-de-prix pour de nombreux gagne-petits qui vont, probablement, hésiter à fonder leur propre famille dans un tel contexte.
Et on peut s'attendre à un effet haussier sur les loyers, aux alentours... comme si ce n'était pas déjà assez coupe-gorge avec les loyers actuels.
Soyons clairs, socialement, les salaires des gagne-petits sont faméliques alors de tels édifices ont un effet gentrificateur dans les zones où ils sont installés.
Et...
Cet édifice a été placé aux abords d'un important carrefour où il y a des rejets toxiques des véhicules, surtout aux heures de pointe.
Ainsi, comme à tous les endroits où passent ces véhicules, il y aura un fort volume de pollution. De la toxicité par les pots d'échappement, couplée à de potentielles inquiétudes liées aux lignes à haute-tension. Drôle de duo, vous ne trouvez pas?
Donc...
Si on ajoute les antennes cellulaires à proximité, le bruit et l'augmentation des transits, on peut s'interroger sur la justesse d'un tel modèle.
Selon vous, est-ce que c'est le genre de modèle d'immeuble qui ajoute aux potentiels, dits et non-dits, des Québécois?
Et à plus forte raison, iriez-vous habiter là?
Source: Ma publication, dans Facebook
Extrait facile à partager, comme ici, dans VK et Twitter...
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Le Groupe Medway développe typiquement des projets immobiliers qui regroupent du résidentiel et des services de santé.
Là, c'est à la tête des ponts, à Lévis, au coin de la rue du Sault et du boulevard Guillaume-Couture qu'est (présentement) construit un édifice de quelques 150M$ qui comptera 15 étages (qui portera le nom de Medway Faro).
Le projet sera pleinement achevé en 2027 et en plus des locataires médicaux, il y aura aussi 289 unités locatives.
Autrement dit, c'est un gros projet d'usage mixte avec des services médicaux et des unités en location.
Mais...
Regardez bien la photo que je vous partage et qui a été prise à 21h, le 15 juin 2025.
On y voit les lignes à haute-tension d'Hydro-Québec qui passent près de l'immeuble. Si près qu'on peut se demander si une étude a été dûment menée pour savoir si ces lignes allaient avoir un impact sur la santé des éventuels résidents de ce nouvel édifice.
Ça, c'est la première inquiétude dont il ne semble pas y avoir de mention dans le matériel promotionnel du projet. Et pourtant, ça devrait puisque cette ligne à haute-tension est vraiment proche.
Genre... vraiment... proche!
La deuxième inquiétude, c'est la densification de l'achalandage (avec l'usage mixte de l'édifice) sans élargissement proportionnel des dessertes routières, autour de ce nouvel édifice aux proportions considérables.
Il y a eu des travaux sur le boulevard Guillaume-Couture depuis des années (dans ce secteur) mais au final, il y a toujours autant de trafic et ça ne va qu'empirer avec un si gros édifice qui vient ajouter au volume de véhicules qui vont circuler aux alentours.
Surtout qu'il y a eu de nombreux autres développements semblables (avec des unités locatives, encore une fois) dans les environs immédiats de ce carrefour déjà achalandé en raison de la présence de l'école secondaire l'Aubier, du poste de police de Lévis et des centres d'achats (incluant un "power center" et un entrepôt Costco).
Peut-être que le "plan", c'est de forcer la main aux Lévisiens pour qu'ils empruntent le transport en commun, comme dans les rêves des promoteurs des villes 15 minutes mais ça n'arrivera pas à court terme car les véhicules sont encore le moyen de transport de choix, sur la Rive-sud de Québec (et à peu près partout, en fait).
Troisième problème, c'est l'érection d'un édifice avec des empilades d'appartements. Est-ce vraiment un modèle immobilier qui inspire la "vie de quartier"?
Il faut se le demander parce que si chaque personne vit dans sa petite cage avec des possibilités limitées d'y démarrer ou d'y avoir une famille, le Québec tel qu'on le connaît va disparaître.
Et ce n'est pas avec des logements à 1,750$ par mois, par exemple, que de jeunes Québécois vont pouvoir mettre de l'argent de côté pour éventuellement offrir une mise-de-fonds pour une maison. À moins qu'il ne s'agisse d'un médecin, d'un riche professionnel ou d'un héritier et là, typiquement, ils n'habitent déjà pas dans un appartement.
Alors, socialement, il y aura des logements neufs hors-de-prix pour de nombreux gagne-petits qui vont, probablement, hésiter à fonder leur propre famille dans un tel contexte.
Et on peut s'attendre à un effet haussier sur les loyers, aux alentours... comme si ce n'était pas déjà assez coupe-gorge avec les loyers actuels.
Soyons clairs, socialement, les salaires des gagne-petits sont faméliques alors de tels édifices ont un effet gentrificateur dans les zones où ils sont installés.
Et...
Cet édifice a été placé aux abords d'un important carrefour où il y a des rejets toxiques des véhicules, surtout aux heures de pointe.
Ainsi, comme à tous les endroits où passent ces véhicules, il y aura un fort volume de pollution. De la toxicité par les pots d'échappement, couplée à de potentielles inquiétudes liées aux lignes à haute-tension. Drôle de duo, vous ne trouvez pas?
Donc...
Si on ajoute les antennes cellulaires à proximité, le bruit et l'augmentation des transits, on peut s'interroger sur la justesse d'un tel modèle.
Selon vous, est-ce que c'est le genre de modèle d'immeuble qui ajoute aux potentiels, dits et non-dits, des Québécois?
Et à plus forte raison, iriez-vous habiter là?
Source: Ma publication, dans Facebook
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Iriez-vous habiter dans un logement si près des lignes à haute-tension d'Hydro-Québec, à Lévis?
viewtopic.php?t=6304
Il me semble que c'est proche en titi...
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